Seniorenpflegeheim Spreetalhof – Im Stadtteil Berlin-Altglienicke

Im Stadtteil Berlin-Altglienicke, im Bezirk Treptow-Köpenick, ist im Dezember 2014 dieses Objekt unserer Partner der WI-Immogroup, das Seniorenpflegeheim Spreetalhof, an den Betreiber CASA REHA übergeben worden. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 7.326 Quadratmetern wurden auf insgesamt vier Etagen 127 Pflegeappartements realisiert. Die Pflegeappartements sind in 114 Einzel- und 13 Partnerzimmer aufgeteilt. Der ruhige Berliner Ortsteil Altglienicke liegt im größten und wasserreichsten Bezirk Berlins, in Treptow-Köpenick. Die einzigartige und malerische Wald- und Seenlandschaft an der Spree – auch als die grüne Lunge Berlins bezeichnet – bietet attraktive Erholungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Lebensqualität. Mit dem Pflegeheim „Spreetalhof“ wird für Menschen, die einer umfassenden Betreuung bedürfen, ein Ort der Ruhe und des Wohlfühlens geschaffen. Die Ausstattung entspricht den modernsten Anforderungen und gewährleistet eine individuelle Betreuung auf höchstem Niveau. Das Gestaltungskonzept zielt darauf ab, die Selbstbestimmung der Bewohner zu wahren und das Miteinander zu fördern.

Relevante Fakten

Einzelappartements

KAUFPREIS 144.249,00€
ANTEIL GEBÄUDE 122.230,00€
GRUNDSTÜCK 22.019,00€
MIETE 6.346,92€ p.a
528,91€ pro Monat
MIETRENDITE ( im Verhältnis Gesamtkaufpreis zur Miete) 4,40%

ca. 21,93 Quadratmeter Wohnfläche zzgl. ca. 23,26 Quadratmeter anteilige Pflegefunktions- und Gemeinschaftsfläche ca. 45,19 Quadratmeter mietrelevante Gesamtfläche

Doppelappartements

KAUFPREIS 218.511,00€
ANTEIL GEBÄUDE 183.640,00€
GRUNDSTÜCK 34.871,00€
MIETE 9.999,24€ p.a
833,27€ pro Monat
MIETRENDITE ( im Verhältnis Gesamtkaufpreis zur Miete) 4,6%

ca. 34,73 Quadratmeter Wohnfläche zzgl.
ca. 36,83 Quadratmeter anteilige Pflegefunktions- und Gemeinschaftsfläche
ca. 71,56 Quadratmeter mietrelevante Gesamtfläche

Durch ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Dauer von 20 Jahren und optionaler Verlängerung von bis zu 2 x 5 Jahren, ist diese Kapitalanlage in unseren Augen auf jeden Fall eine lohnenswerte Investition!

Quelle: wi-immogroup.de

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