Baufinanzierung

Sie träumen von den eigenen vier Wänden, oder möchten Ihr Immobilienvermögen erweitern? Dann können Sie auf unsere Unterstützung setzen!

Wir helfen Ihnen den Bankenmarkt zu überblicken und eine Vielzahl von Banken auf ihre Annahmewahrscheinlichkeit zu prüfen, bevor Ihre SCHUFA abgefragt wird. Nur ohne unzählig viele Anfragen in der SCHUFA können Sie bei der Bank Ihrer Wahl den makellosen Eindruck Ihrer Bonität anschließend vorweisen.

Zunächst sollten einige Faktoren einer Finanzierung überprüft sein.

Hier sind zunächst die häufigsten persönlichen Risiken für die Laufzeit einer Finanzierung aufgelistet:

Anschließend sollte geprüft werden, welchem Finanzierungsbetrag Ihre Bonität Stand hält:

Entsprechend Ihrer Bonität ist es möglich hier vorab eine unverbindliche, aber realistische Einschätzung zu den Konditionen zu erhalten:

Banken und Bausparkassen finanzieren in den meisten Fällen lediglich den Kaufpreis einer Immobilie. Hinzu kommen sogenannte Nebenkosten, welche Maklergebühren, Notarhonorare und Steuern beinhalten. Diese sollten im Regelfall in Form von Eigenkapital oder anderem Vermögen vorhanden sein. Berechnen können Sie diesen Betrag hier:

Für viele stellt sich nebenbei noch die Frage, ob es generell Sinn macht, weiterhin zur Miete zu Wohnen, oder den Schritt in die eigenen vier Wände zu wagen. Hier können Sie berechnen, wie viel Sie mit Ihrer Kaltmiete finanzieren könnten:

Nachdem Sie alle Punkte geprüft haben und die Entscheidung treffen konnten eine Finanzierung zu starten, oder sich im Falle einer Finanzierung als Kapitalanlage bereits sicher waren, können Sie hier gerne eine unverbindliche Beratung anfordern:

Repräsentatives Beispiel

Hier finden Sie außerdem ein repräsentatives Beispiel für eine Finanzierung:
Sollzinsbindung: 5 Jahre
gebundener Sollzins: 0,65% p.a.
effektiver Jahreszins: 0,65% p.a.
Rate für die Dauer der Sollzinsbindung: 206,25 €
Restschuld zum Ende der Sollzinsbindung: 142.378,90 €
Nettodarlehensbetrag 150.000,00 €
Auszahlungskurs 100%
Kosten der Immobilie 300.000,00 €
Anfängliche Tilgung 1,00% p.a.
Finanzierungszweck kaufen
Nutzung der Immobilie eigengenutzt
Beschäftigungsverhältnis Angestellter
Vermögens- und Einkommensverhältnis einwandfrei
Sicherheit für die Finanzierung erstrangige Grundschuld

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